<p style="line-height: 1.2;">CASA EN PH REFACCIONADA A NUEVO EN PLANTA BAJA CON GRAN PATIO COCHERA Y 3 DORMITORIOS – ALBERDI</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Excelente propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, con ingreso independiente y solo dos unidades en el lote, ubicada en una tranquila zona residencial de barrio Alberdi.</span></p><div><br></div><div>La vivienda fue reciclada recientemente y se encuentra lista para habitar. Cuenta con una cómoda distribución que integra estar, living y comedor con salida directa a una galería cubierta que conecta con el patio, generando un espacio ideal para disfrutar del exterior, reuniones o expansión verde.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de tres dormitorios amplios, dos de ellos orientados al patio con muy buena ventilación y luminosidad, además de dos baños completos. La cocina se integra al comedor y posee acceso directo al sector de galería y patio.</div><div><br></div><div>En el exterior se encuentra un amplio patio de aproximadamente 50 m², junto con un cuarto de guardado / lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Al frente la propiedad cuenta con ingreso vehicular para cochera, y al tratarse de un PH con solo dos unidades ofrece mayor privacidad y tranquilidad.</div><div><br></div><div>Superficie aproximada:</div><div> • 96 m² cubiertos</div><div> • 30 m² de galería</div><div> • 50 m² de patio exclusivo</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra totalmente reciclada y en excelente estado general.</div><div><br></div><div>Actualmente se están finalizando los trámites de planos y reglamento para someter a propiedad horizontal.</div><div><br></div><div>Posibilidad de financiación de saldo a corto plazo.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda en planta baja, con patio y espacios amplios, en una de las zonas tradicionales de Rosario.</div>